“金谷”在哪里？铁西区将北一路以北、铁路线以南、红旗桥以东、卫工街以西及东药集团南北厂区的整个区域，规划建设国家级生产性服务业总部基地即“铁西金谷”。“铁西金谷”占地面积2平方公里，规划建筑面积400万平方米，重点发展装备制造企业总部、金属贸易企业总部、区域企业总部、金融商务以及研发设计、教育培训，计划三五年乃至十年时间，初步完成“立足东北、服务全国、辐射东北亚”的全国著名生产性服务业发展新高地。计划引进近千家生产性服务企业，建成总投资达205亿元，拥有400栋总部楼宇，集工作、生活、学习、休闲于一体的低碳、智能化、国家级的总部基地。
“金谷”什么样？5月20日，由沈阳千缘房地产开发有限公司开发建设的“铁西金谷”一期14万平方米建筑将正式破土动工，预计投资20亿元，年内28栋总部基地楼宇将完成主体工程。总部基地楼宇将采用装配式现代建筑手段，广场道路面积达到2.7万平方米，水面达到5000平方米，绿地面积近2万平方米，使园区呈现“产业＋公园”式的现代建筑景观。
入驻啥政策？铁西区政府出台8条特殊政策，使入驻企业享受国家级铁西老工业基地调整改造暨装备制造业发展示范区、国家振兴东北老工业基地的增值税抵扣、加速固定资产折旧等特殊优惠政策。而作为首期地产开发企业的千缘公司以单体建筑需求一万平方米以上的入驻前10名的企业将给予综合成本零利润的价格出售等多条优惠，回馈铁西区及沈阳本地企业前来投资。
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